攻略一：证明、文书先看清
1、楼房现场验收时，开发商会提前10天通知业主前来验房，而在验房时，开发商应首先出示：
（1）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
（2）《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
（3）《建筑工程竣工备案表》（应仔细看《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）
（4）《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
（5）《住户验房交接表》
（6）《楼宇验收记录表》
（7）《管线分布竣工图》
（1）新房的《住宅质量保证书》
（2）新房的《住宅使用说明书》
（3）新房的《竣工验收备案表》
（4）新房的面积实测表
攻略二：质量、面积需把牢
对于业主而言，新房的质量、面积应该牢牢把控，文本记录的房屋面积是否和购房时签订的合同一致往往是各位业主十分在意的事，但对于未多接触装修、建筑的业主而言，如何准确量房、检查施工质量却是个大问题。
自带工具，亲手测量，可能最令人放心，但大部分业主都只会带一卷皮尺，非专业的工具测量往往可能造成测量不准确、浪费大量时间等问题。再加上后面需要看的门窗、墙壁、户型布局等，一天的时间可能都没法休息。
（专业的量房工具）
不想假手于人更想自己检查房屋质量的小伙伴，则可从以下几点看起：
（1）检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座
（2）检查所有窗户、检查窗纱、检查玻璃，玻璃不能有疤痕
（3）屋面、墙面、地面是否存在渗漏或开裂等。
（4）管道是否堵塞、门窗是否翘裂、五金件是否损坏、灯具、电器等电气设备是否能正常使用等。
（5）卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
（6）用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。